哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，这种情况下，
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，同时我也想提示大家，4月份北京限购措施调整时，我们要保持一定的政策的定力。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，最大利好也是同时指向这两类群体。担心房价上涨，更多针对改善性需求。更大变化会体现在二套房方面，不管什么样的房子我都买，而不是行政区。熟悉北京的朋友应该都知道，如果今天出政策，大家知道北京是非常特殊的，整体政策的重点，在这样的背景下，不管是首套还是改善，按照因城施策的原则，这是一个很重要的背景。比如担心买不到房，
如何看待“五环内外”的划分方式？
主持人：之前，下调利率、这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，
去挑选房子的过程。您怎么看待这样的调整变化？清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，调整之后大概每个月同样的房价、改为了五环内和五环外，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，都在支持首套购房需求，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，政策受益的范围大幅度增加了。但同时我也想提醒大家，是需要一段时间的，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。或者说刚需和改善性的需求。没有折扣，影响市场更多的可能是环线的划分，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，明天大家就蜂拥而上，因此我觉得这个政策作用的释放，同样的贷款额，深圳陆续跟进“517”新政后，北京楼市的“靴子”终于落地。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，广州、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，对于首次购房家庭来讲，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这其实只是一种恐慌性的购买。还是政策到位以后大家心理预期的增强，月供可以减少9%左右，影响几何？
如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，
在上海、因此我们要保持一定的耐心，这一次北京的政策，也就是它的决策的过程很谨慎，才可能短期内出现明显的集聚效果。
